Villa d'exception avec espace bien-être et vue sur étang

Découvrez cette villa unique nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant de **superbes vues sur un étang** alimenté par une source naturelle. Avec un fort potentiel pour un usage privé ou professionnel, cette propriété rare est une opportunité à saisir.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de toilettes séparées et de plusieurs espaces de rangement. Vous y trouverez également un **impressionnant espace bien-être** modulable et entièrement équipé, comprenant des sanitaires, quatre douches, deux vestiaires, une zone de relaxation, un hammam, un sauna finlandais, un sauna infrarouge et une douche.

À l'étage, un appartement lumineux d'environ **88 m²** vous attend. Il dispose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le salon, et d'un accès direct à une **spectaculaire terrasse de 95 m²** offrant des vues panoramiques. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche privative, complètent cet étage.

**Caractéristiques principales :** * Piscine chauffée (9 x 4.5 m) sous véranda télescopique * Jacuzzi 6 places * Chauffage par le sol (3 unités distinctes) * **36 panneaux photovoltaïques** avec stockage par batterie * Classe énergétique EPC A++ * Terrain d'environ **3 000 m²** avec étang et île boisée * Parking privé et pour clients

Cette propriété polyvalente se prête à un usage résidentiel, une activité de bien-être, un projet mixte ou un investissement. Une opportunité rare sur le marché.