Gerenoveerde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers in Herkenbosch

Ontdek deze charmante twee-onder-een kapwoning, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Herkenbosch. Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en recentelijk in **2025** nog verder verbeterd, wat resulteert in een instapklare staat.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en een nieuwe PVC-vloer uit 2025. De gesloten keuken, vernieuwd in 2008, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met nieuwe laminaatvloeren (2025) en een moderne, deels in 2018 vernieuwde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met extra zolderberging en de CV-opstelling. Het **grote souterrain van ca. 46m²** biedt veel extra leef- en opslagruimte, inclusief een wasruimte en hobbyruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar ca. 1972**, deels gemoderniseerd tussen 2008 en 2018, en recentelijk in 2025. * **4 slaapkamers** en een ruim souterrain. * **Energielabel C**, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. * **9 zonnepanelen (2025)** voor duurzame energie. * Moderne keuken (2008) en deels vernieuwde badkamer (2018). * Garage (ca. 18m²) met elektrische deur en een houten buitenberging. * Woonoppervlakte van **ca. 115 m²** op een perceel van 193m². * Nieuwe CV-ketel uit 2023.

**Locatie:** Gelegen op een **uitstekende centrale locatie** in een kindvriendelijke woonomgeving, op slechts één minuut loopafstand van de basisschool en voorzieningen. Het prachtige natuurgebied Nationaal Park de Meinweg ligt op korte fietsafstand. De woning biedt gemakkelijke toegang tot Roermond en de snelweg A73.