Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Spielberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 119 m² Wohnfläche** und besticht durch einen **eigenen Garten** sowie eine großzügige Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern** und **drei Badezimmern**, was sie ideal für Familien macht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten bietet. Hier finden Sie auch den großzügigen Küchen- und Essbereich, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer, die für Privatsphäre und Komfort sorgen.

Die Doppelhaushälfte wurde in **super energiesparender Bauweise** errichtet (Planziegel mit 20cm Vollwärmeschutz) und ist mit neuester Technik ausgestattet. Hochwertige Eichenparkettböden, **elektrische Rolläden** und ein geräumiges Carport runden das exklusive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung**, ergänzt durch eine 7KW Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz.

Die Lage in Spielberg, Steiermark, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in dieser attraktiven Wohngegend.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: ca. 119 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 3 * Garten und Terrasse * Carport * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage