Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Ausstattung in Wien

Willkommen in dieser **erstklassig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines ruhigen Neubaus in 1220 Wien. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von **ca. 63,56 m²** bietet diese Einheit ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für höchsten Komfort. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Hochwertiges Echtholzparkett** und großformatige Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente. Die **komfortable Fußbodenheizung**, gespeist durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. **3-fach-verglaste Fenster** mit elektrischen Raffstores garantieren Ruhe und Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * **63,56 m² Wohnfläche** * Helle und großzügige Räume * Modernes Bad mit Dusche und separatem WC * Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe * Elektrische Raffstores * Barrierefreier Zugang dank Lift * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenplätze optional verfügbar

Das Gebäude verfügt über einen **barrierefreien Lift**, der bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Ein Kellerabteil ist bereits inkludiert, und Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine ruhige Lage – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen oder eine wertstabile Investition.