Première occupation, appartement moderne de 2 pièces avec balcon/terrasse !

Cet appartement moderne au 2ème étage vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Avec une superficie de 43,4m² et 2 pièces spacieuses, cet appartement est parfait pour les célibataires et les couples.

Le point fort de cette propriété est son premier occupation. Vous avez la possibilité d'être le premier occupant de ce magnifique appartement et de l'aménager selon vos envies personnelles. Le prix d'achat de 230 000 EUR fait de cet appartement un rêve abordable dans un excellent emplacement.

Le balcon et la terrasse invitent à des heures de détente en plein air, profitez d'un verre de vin et du coucher de soleil après une longue journée de travail ou détendez-vous le week-end avec un livre et une tasse de café.

L'appartement est équipé d'un parquet de haute qualité et dispose d'un chauffage au sol qui vous offre une atmosphère chaleureuse même pendant les mois les plus froids. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement et sans barrières à votre appartement. La pompe à chaleur air-air moderne assure un chauffage et une climatisation efficaces et respectueux de l'environnement.

Les liaisons de transport sont excellentes, avec un arrêt de bus juste devant votre porte. Vous pouvez facilement et rapidement rejoindre tous les endroits importants de la ville. Mais également dans les environs immédiats, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Une pharmacie et un médecin ne sont qu'à quelques pas, tout comme une école et une garderie pour vos enfants. La prestigieuse Université de Vienne est également à proximité et offre d'excellentes possibilités d'éducation. Une supérette à proximité assure un approvisionnement pratique en produits alimentaires.

En résumé, cet appartement offre un équipement moderne et confortable, un emplacement de premier ordre et un environnement avec toutes les commodités de la vie quotidienne.

Les appartements disposent de généreux espaces extérieurs, tels que **balcons, terrasses ou jardin privé**, les prix pour ces logements exclusivement équipés commencent **à partir de 180 000 EUR** et offrent une opportunité attrayante aussi bien pour les acheteurs qu'investisseurs.

Frais annexes à l'achat : (Inscription au registre foncier : 1,1% du prix d'achat) Taxe d'acquisition : 3,5% du prix d'achat Rédaction du contrat de vente : selon accord Honoraires de courtage : 3% du prix d'achat plus 20% de TVA Les informations sont basées sur les informations des propriétaires ou du bureau d'urbanisme et sont fournies sans garantie. Le courtier ne peut être tenu responsable de la performance énergétique réelle du bâtiment. Nous vous informons également que, conformément à la pratique commerciale existante, nous agissons en tant que double courtier.

Nous vous informons qu'il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers à vendre.

Le courtier agit en tant que double courtier.