Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Gartenterrasse in Plainfeld

Willkommen in diesem exklusiven Wohndomizil "Sonnenhang" in Oberplainfeld, einer **erstklassigen 4-Zimmer-Traumwohnung** mit einer **himmlischen Gartenterrasse** und einer Wohnfläche von ca. **129,47 m²**. Diese neuwertige Wohnung wurde ursprünglich befristet vermietet und befindet sich in einem tadellosen Zustand, ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Hauptraum von ca. 44 m², der durch raumhohe Glasfronten einen atemberaubenden Blick auf den Außenbereich freigibt. Die umlaufende Süd-West-Terrasse mit 61,62 m² und der zugeordnete Garten von 40 m² erweitern den Wohnraum und schaffen eine luxuriöse Wohlfühloase. **Drei gut geschnittene Schlafräume** (ca. 17 m², 12 m², 13 m²) bieten Privatsphäre, wobei zwei davon direkten Zugang zur Terrasse haben. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide (8,4 m²).

Die Wohnung bietet höchsten Komfort: Ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. **Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit** auf allen Etagen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Plainfeld bei Salzburg und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. **Die monatlichen Bruttobetriebskosten** inklusive Heizung belaufen sich auf € 544,64. Der Kaufpreis beträgt € 692.000,- zuzüglich € 20.000,- für einen Tiefgaragenplatz und € 10.000,- für einen KFZ-Abstellplatz.