Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Perchtoldsdorf!

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse, gelegen in der begehrten "alten Essigfabrik" in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Perchtoldsdorf.

Die Wohnung wird für **fünf Jahre befristet** vermietet und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit einer **offenen Küche**, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum **privaten Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Innenaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein **Badezimmer mit Dusche**, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Alle Fenster und Türen verfügen über praktische **elektrische Rollläden**. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und auf Wunsch können noch vorhandene Möbel übernommen werden.

Die Wohnung ist mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet und verfügt über einen **Garagenplatz**, der optional für **€ 110,- pro Monat** (inklusive Betriebskosten) angemietet werden kann. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Anlage, die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit ca. **€ 86,76** (inkl. USt.).

Die Lage in Perchtoldsdorf, Niederösterreich, ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Marktplatz und einer guten Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine gute Anbindung legen.