Propriété de famille du XVIIIe siècle à rénover près de Niort

Découvrez cette magnifique propriété de famille datant du XVIIIe siècle, nichée à seulement 15 minutes au nord de Niort, au cœur d'un village offrant toutes les commodités. Ce domaine exceptionnel de **337 m² habitables** sur un parc arboré de **4300 m²** est une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de rénovation.

La demeure principale, bien que nécessitant des travaux de rénovation (électricité, plomberie, chauffage, toiture, isolation, assainissement), conserve un charme indéniable avec ses **belles cheminées en marbre et pierre**, ses parquets et ses hauts plafonds. Elle se compose d'une entrée, de plusieurs salons, d'une salle à manger, d'une cuisine d'été, d'une lingerie, d'une cave voûtée, de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, idéale pour accueillir famille ou amis. * Une ancienne écurie aménageable sur deux niveaux de 80 m² chacun, parfaite pour un gîte, une profession libérale ou une seconde habitation. * Un garage. * Un parc arboré de 4300 m², partiellement clos, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité d'installer une piscine. * Le chauffage central au fioul. * Des volets en aluminium changés en 2010/2012.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux axes autoroutiers A10 et A83, et se trouve à proximité des commodités de Niort et Saint-Maixent-l'École, avec une liaison TGV vers Paris en moins de 2 heures. C'est le lieu idéal pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement.

**Prix de vente : 365 700 EUR** (honoraires inclus). Classe énergie : E. Classe climat : E.