Ensemble immobilier de caractère à Polignac : fort potentiel

Découvrez cet **ensemble immobilier de caractère** situé au cœur de Polignac, un village classé parmi les plus beaux de France. Proposé par l'Agence Girard Cartier Immo, ce bien offre un **emplacement privilégié** et un **fort potentiel** après rénovation, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif/touristique.

**Intérieur et potentiel :** L'ensemble se compose de deux maisons distinctes. La première, une habitation principale à rafraîchir, se développe sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec pièce et buanderie donnant sur le garage ; premier étage avec cuisine, salon/salle à manger et une chambre ; second étage avec trois chambres et une salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage au fioul. La seconde maison, à rénover entièrement, s'élève également sur trois niveaux et bénéficie d'un accès à une cour arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un chauffage électrique.

**Caractéristiques clés :** * **Deux maisons distinctes** avec fort potentiel de valorisation * Emplacement exceptionnel dans un village classé * Idéal pour résidence principale, secondaire, gîte ou investissement locatif * Surface totale de **184 m²** * Prix : **219 000 €** (frais d'agence inclus) * DPE : F

**Localisation :** Niché dans le village pittoresque de Polignac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant le charme d'un village classé à la proximité des commodités. C'est une opportunité rare pour un projet de rénovation et de valorisation au sein d'un patrimoine remarquable.