Licht 3-kamer appartement met garage en balkon op het zuiden

Ontdek dit **gelijkvloerse appartement** gelegen op de eerste verdieping aan de gewilde Emmalaan in Zutphen. Met een **woonoppervlakte van 91 m²** en een **balkon op het zuiden**, biedt dit lichte appartement een comfortabele en aangename woonervaring.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op het groen, het water en de iconische watertoren. De moderne Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met een fraai uitzicht. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en twee wastafels. Een aparte berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger, en er is tevens een separaat toilet.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * Balkon op het zuiden * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met bad en inloopdouche * Lift aanwezig in het gebouw * **Privé parkeerplaats in de garage** * Eigen (fietsen)berging * HR-ketel en WTW-ventilatiesysteem * Houten kozijnen met HR-glas * **Energielabel A**

**Locatie:** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, biedt dit appartement een rustige woonomgeving met behoud van alle gemakken. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand, en de historische binnenstad van Zutphen met al haar winkels, restaurants en voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Het treinstation is eveneens snel te bereiken, wat dit appartement ideaal maakt voor forenzen. Geniet van het gemak van een eigen parkeerplek, waardoor de auto vaak kan blijven staan.