Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Oud Oegstgeest

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Emmalaan 18 in Oud Oegstgeest biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een heerlijke zonnige tuin. Met een **woonoppervlakte van circa 128 m²** en een **perceel van 230 m²**, is dit een ideaal gezinshuis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ongeveer 9 meter diep, voorzien van een eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een stijlvolle badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet, en drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. In totaal beschikt de woning over **vijf slaapkamers** en **twee badkamers**.

**Bijzonderheden** * Royale achtertuin op het **zonnige zuidwesten** * Mogelijkheden voor **vergunningsvrije uitbouw** * Charmante houten berging en veranda in de tuin * Gelegen aan een van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene en karakteristieke laan met een dorpse sfeer. Voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, het centrum van Leiden en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatiegebieden en de kust zijn eenvoudig te bereiken. De uitstekende verbindingen maken reizen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zeer efficiënt.