**Charmante maison unifamiliale à Elzenweg 59** Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. * **Hall d'entrée:** Accueillant et lumineux, avec un sol en carrelage. * **Salon:** Un espace de vie confortable avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. * **Cuisine:** Une cuisine ouverte et moderne, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. * **Salle à manger:** Un espace idéal pour les repas en famille ou les réceptions entre amis. *

Bienvenue..........à Elzenweg 59 à Wijchen !

Êtes-vous à la recherche d'une magnifique maison prête à emménager avec un espace surprenant, du luxe et un confort de vie optimal ? Alors cette maison moderne et élégante située à l'Elzenweg 59 devrait absolument figurer sur votre liste !

Cette magnifique maison jumelée mitoyenne, entièrement équipée d'un carport, d'un garage et d'une fantastique pièce de vie avec rangement, est située dans le quartier recherché de Hofsedam et offre tout ce que vous pouvez souhaiter : un salon spacieux, une cuisine de luxe magnifique avec des appareils haut de gamme, trois chambres confortables, une chambre au grenier, un jardin agréable et un garage attenant, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou un coin loisirs. Dans cette maison, tous les détails ont été soignés, car dès que vous franchissez le seuil, vous sentez : c'est la maison.

La maison combine le meilleur des deux mondes : vivre dans un quartier vert et calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le centre animé de Wijchen, les écoles et les supermarchés sont accessibles à pied, tandis que la maison est également facilement accessible par les transports en commun et est proche des autoroutes A326, A50 et A73.

Pour les amateurs de nature et de détente, les environs offrent de nombreuses possibilités : les forêts de Hernense et Leurse, les Hatertse Vennen, le domaine de loisirs et le terrain de golf De Berendonck, et le sauna De Berendonck se trouvent tous à proximité. Vous pouvez rejoindre Nimègue en environ 15 minutes en voiture.

C'est l'endroit où vous rentrez chez vous et où vous ne voulez plus jamais partir ! Cela vous semble-t-il comme la maison de vos rêves ? Prenez alors rapidement rendez-vous pour une visite et découvrez votre nouvelle maison !

Caractéristiques : Année de construction : 2000 Surface habitable : 141 m² Espace intérieur supplémentaire : 18 m² Espace extérieur lié au bâtiment 16 m² Rangement extérieur 6 m² Surface du terrain : 280 m²

Agencement Entrez..........

Via l'entrée soignée, vous accédez au hall. Sur le côté gauche se trouve la magnifique montée d'escalier vers l'étage supérieur, et sur le côté droit, le tableau électrique et des toilettes modernes avec lavabo. Depuis le hall, une porte industrielle élégante donne accès au salon.

Le salon spacieux, particulièrement lumineux, est doté d'un sol carrelé de haute qualité avec chauffage au sol et de murs lisses. Pour plus de confort, la pièce dispose de la climatisation, d'une cheminée à gaz, de volets roulants et de stores. Grâce aux fenêtres du sol au plafond et à la porte coulissante donnant sur le jardin, la lumière naturelle est optimale et une connexion transparente se crée entre l'intérieur et l'extérieur.

Adjacent à la salle de séjour se trouve la cuisine de luxe, un véritable joyau de la maison. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante à descente, un four à vapeur et un four combiné Küppersbusch. Les élégants stores, tels que les stores Luxaflex et les rideaux, soulignent le caractère luxueux.

Via une deuxième porte industrielle, vous accédez à la buanderie claire et bien aménagée, équipée de placards sur mesure pour un espace de rangement supplémentaire et dotée d'une porte séparée menant au garage attenant, qui offre également un accès au jardin. Ainsi, la fonctionnalité, le style et le confort pratique se combinent parfaitement.

Le rez-de-chaussée respire le luxe, le confort moderne et le souci du détail.

Premier étage Le premier étage comprend trois chambres à coucher complètes et est aménagé avec un sol en PVC propre et facile d'entretien. Depuis le palier lumineux et spacieux, toutes les pièces sont accessibles.

La chambre principale spacieuse respire le confort et le luxe et est équipée d'une climatisation Daikin de conception et d'une salle de bain attenante. Cette magnifique salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble-lavabo double avec miroir, de toilettes et d'un radiateur de design. Tout est fini aux petits soins et est presque comme neuf, ce qui met en évidence le caractère luxueux et de haute qualité.

Les deux autres chambres sont situées à l'arrière de la maison et disposent chacune d'une lucarne, ce qui offre un espace supplémentaire et une agréable luminosité. Ces pièces également sont soigneusement aménagées, modernisées et parfaitement entretenues. Grâce à leur aménagement pratique, elles peuvent être utilisées de manière polyvalente, par exemple comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

La deuxième chambre est actuellement aménagée en dressing spacieux et bien aménagé, un rêve pour beaucoup. Ici aussi, tout a été soigneusement assemblé avec souci du détail, ce qui assure à la fois le luxe et la facilité d'utilisation pratique.

L'ensemble de l'étage respire le luxe, est épuré et est en parfait état d'entretien. Depuis le palier, l'escalier menant à l'étage supérieur est également accessible.

Deuxième étage Par l'escalier fixe, vous accédez à l'étage supérieur, qui est agréablement lumineux grâce au velux. Dans un coin séparé se trouvent la chaudière et l'onduleur des panneaux solaires.

L'étage supérieur offre de nombreuses possibilités et est actuellement équipé d'une salle de bain ouverte avec un meuble-lavabo avec miroir et une douche. Ici aussi, il y a une climatisation, ce qui maintient la pièce confortable toute l'année. L'ensemble de l'étage est aménagé avec soin, avec une moquette dans l'espace de vie et un sol carrelé dans la zone de la salle de bain. De plus, cet étage abrite les connexions pour les appareils électroménagers.

Cet espace polyvalent est idéal comme chambre d'amis supplémentaire, chambre d'hôtes, coin loisirs ou bureau. L'ajout d'une lucarne peut considérablement augmenter la surface habitable, créant ainsi un confort et des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'étage supérieur combine luxe, fonctionnalité et excellent état d'entretien, et offre de nombreuses opportunités pour en faire un espace de vie personnel et confortable.

Autres étages Il y a également un passage de toit sur l'étage supérieur où l'on peut accéder à la mansarde avec un escalier amovible. Cet espace de rangement pratique est idéal pour ranger les articles saisonniers et autres articles dont vous n'avez pas besoin quotidiennement.

Jardin Venez vous détendre et vous ressourcer..........

Cette maison dispose d'un magnifique jardin avant et arrière, naturel, où l'allée offre de la place à deux voitures. Le jardin arrière spacieux est un véritable havre de paix et d'intimité et est équipé d'une luxueuse véranda indépendante. Cette pièce de vie atmosphérique est équipée de stores, ce qui vous permet de vous asseoir confortablement à l'abri les jours chauds ou ensoleillés, et offre un accès direct au jardin adjacent via une grande et belle porte. Le beau sol carrelé et la finition élégante en font un endroit confortable pour se détendre ou profiter du jardin ensemble.

Le jardin arrière est orienté nord-ouest, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil en fin d'après-midi et en soirée. Pour les enfants, le jardin est très sûr et ludique, avec plusieurs terrasses et suffisamment d'espace pour jouer. Le jardin est entouré d'une clôture en béton moderne et d'une haie verte, et il y a un magnifique chêne et un conifère soigneusement taillé en bonsaï, ce qui crée une atmosphère luxueuse et paisible. Sur toute la largeur du balcon coulissant à l'arrière de la maison, un store moderne d'environ 3 mètres a été installé. Cela crée un endroit agréable et abrité où vous pouvez confortablement vous asseoir à l'extérieur.

Le garage est accessible via le jardin arrière, ce qui permet une accessibilité pratique et une esthétique harmonieuse. Que vous souhaitiez vous détendre avec une boisson au soleil ou profiter d'un moment de calme dans la pièce de vie, ce jardin offre la vie extérieure ultime dans un environnement luxueux et bien entretenu.

Particularités En résumé :

* Maison jumelée mitoyenne prête à emménager dans le quartier recherché de Hofsedam. * Année de construction : 2000. * Surface habitable : 141 m². * Espace intérieur supplémentaire (garage) : 18 m². * Espace extérieur lié au bâtiment 16 m². * Rangement extérieur 6 m² * Magnifique et luxueuse véranda indépendante avec stores et rangement adjacent. * Finitions luxueuses et haut de gamme - modernes, épurées et soignées dans les moindres détails. * Salon spacieux et lumineux avec chauffage au sol, climatisation et cheminée à gaz. * Cuisine de luxe magnifique avec des appareils haut de gamme. * Trois chambres à coucher complètes + étage supérieur polyvalent. * Salle de bain de luxe attenante avec baignoire, douche et radiateur de design. * Deuxième salle de bain à l'étage supérieur - idéale pour les invités ou les adolescents. * Grande lucarne pour plus d'espace et de lumière. * À l'arrière de la maison, un store moderne d'environ 3 mètres a été installé. * À l'avant de la maison, des moustiquaires ont été installées aux étages supérieur et mansardé, ce qui offre un confort supplémentaire pendant les chaudes journées. * À l'avant de la maison, des volets roulants ont été installés aux étages rez-de-chaussée et supérieur. * À l'arrière de la maison, des volets roulants ont été installés aux étages rez-de-chaussée et supérieur. * Carport et allée pouvant accueillir deux voitures. * 15 panneaux solaires et 3 unités de climatisation pour un confort optimal. * Situé à proximité du centre de Wijchen et à environ 15 minutes de Nimègue.