Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en groene tuin

Deze ruime hoekwoning, gelegen in de rustige en groene woonwijk Angelslo in Emmen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in **1964** en in **2009** aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een verrassend ruime gezinswoning met een extra, tuingerichte woonkamer.

**Interieur** De indeling is praktisch en biedt volop leefruimte. De begane grond beschikt over een entree/hal, toilet, een woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken, een tussenhal en een royale, tuingerichte woonkamer met toegang tot een tweede, aangebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in **2023 gemoderniseerd** en voldoet aan de hedendaagse woonwensen.

**Voorzieningen** * Grotendeels **kunststof kozijnen** met isolerende beglazing * Rolluiken geplaatst in **2016** * Dakbedekking vernieuwd in **2022** * Aangebouwde stenen berging (ca. 2.8 m x 3 m) * Vrij en groen uitzicht vanuit de achtertuin

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Angelslo, een groene en ruim opgezette wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum Angelslo, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmen, met het theater en Wildlands, is op circa 10 minuten fietsafstand. Ook het prachtige bosgebied De Emmerdennen ligt op loopafstand.