Élégante demeure de caractère avec fort potentiel à Nivelles

Découvrez cette magnifique maison de maître, idéalement située à Nivelles, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain d'environ **12,5 ares**, cette propriété d'exception offre environ **315 m² habitables** et **645 m² construits**, alliant volumes généreux et cachet préservé.

L'intérieur séduit par ses volumes et ses éléments de caractère tels que les moulures, boiseries, détails en pierre bleue et panneaux photovoltaïques. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un séjour lumineux, d'un salon cosy avec insert à bois, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine équipée avec buanderie et d'une superbe véranda de **40 m²** donnant sur le jardin. Un WC invité et une salle de bain à rénover complètent ce niveau.

L'étage supérieur abrite une suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Le second étage offre un vaste grenier aux multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques: * **4 chambres** potentielles (plus une annexe) * Véranda de **40 m²** * Panneaux photovoltaïques * Annexes polyvalentes (garage, espace modulable) * **Cave complète** * Jardin avec piscine * Nombreuses places de parking * Fort potentiel de conversion

Située dans un environnement privilégié, cette demeure rare, lumineuse et pleine de charme représente une opportunité unique à saisir. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de développement. Le potentiel de cet bien est immense, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou pour des projets locatifs ou professionnels grâce à ses annexes modulables.