Budapesti 2. kerületi, erkélyes lakás saját garázzsal eladó!

Eladó egy **65 m²-es, 2. emeleti, 2+kk-s lakás** Budapest II. kerületében, a Pusztaszeri úton. Az ingatlan egy **kizárólag 6 lakásos, rendezett társasházban** található, ideális választás azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat.

**Belső terek és kialakítás** A lakás nettó hasznos alapterülete 56 m², de a tulajdoni lapon 65 m² szerepel. Jelenleg 2 szobás, de lehetőség van egy harmadik szoba kialakítására is. A két oldalra tájolt elrendezésnek köszönhetően a lakás **világos**. A lakás átlagos, részben felújítandó állapotú, így teljes mértékben az Ön igényeihez igazítható.

**Főbb jellemzők** * **9 m²-es fedett erkély** szép városi panorámával * Régi típusú FÉG gázcirkó fűtés és melegvíz ellátás * Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval * Új biztonsági bejárati ajtó * Közös költség: **18 500 Ft/hó** (korlátlan vízhasználattal, szemétdíjjal) * Villany és gáz egyedi mérős * A társasház tetőszerkezete 10 éve felújításon esett át * A házban mindössze 6 lakás található, rendezett lakóközösséggel

**Parkolás és elhelyezkedés** A lakáshoz **kötelezően megvásárolandó egy 24 m²-es saját garázs** (9 millió Ft), amely autóbeállóként is funkcionálhat, akár elektromos autó töltésének kialakításával is. A II. kerület ezen része egy csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező környék. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, parkok és kirándulóhelyek is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedés kiváló, a belváros gyorsan megközelíthető busszal és villamossal. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a kerületben: erkély, saját garázs és kis lakóközösség együttesen biztosítják az értékálló befektetést és a kellemes lakókörnyezetet.