Felújítandó polgári lakás Újlipótváros szívében

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Újlipótvárosban eladó egy **44 m²-es, 2 szobás** földszinti polgári lakás. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik saját otthonukat keresik, vagy befektetési céllal vásárolnának, mivel a környék rendkívül népszerű a bérlők körében is.

**BELSŐ TEREK ÉS KIALAKÍTÁS** A lakás jelenlegi elosztása előszobát, kádas fürdőszobát WC-vel, konyha-étkezőt, valamint két egymásból nyíló szobát foglal magában. A nagyobbik szoba déli tájolású, míg a kisebbik szoba, a konyha és a fürdőszoba az épület belső udvarára, ún. lichthofra néz. A szobákban laminált padló, míg a többi helyiségben járólap burkolat található. Az eredeti fa nyílászárók jó állapotban vannak és megfelelő szigetelést biztosítanak.

**EXTRÁK ÉS KÉNYELMI MEGOLDÁSOK** * Fűtés: gázkonvektor és elektromos radiátorok * Melegvíz: villanybojler * Falak: 50 cm vastag külső falak a kellemes hőérzetért * Közös költség: **15.000 Ft/hó** (tartalmazza a lépcsőház takarítást, szemétszállítást és biztosítást) * Konyhabútor és gépek igény esetén az ár részét képezik. * Az épület 1905-ben épült, 5 szintes, tégla társasház, rendezett anyagi háttérrel.

**KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS** A lakás Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Visegrádi utca közelében található. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, kávézók, szolgáltatások, Lehel tér, Szent István park és a Westend mind karnyújtásnyira vannak. A tömegközlekedés is kiváló: az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több busz- és trolijárat gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal. A parkolás a kerületi lakosok számára kedvezményes.