Modern 2 szobás lakás saját kerttel és terasszal

Budapest XIII. kerületében, a Lőportárdűlő városrészben, a Kassák Residence modern épületében kínálunk eladásra egy igényes, **43 m²-es, 2+kk elrendezésű** lakást. Az ingatlan a **1. emeleten** helyezkedik el, és egy **23 m²-es teraszhoz**, valamint egy **60 m²-es saját kertrészhez** biztosít közvetlen kapcsolatot, mely automata öntözőrendszerrel felszerelt.

**Belső kialakítás és felszereltség:** A lakás elosztása logikus: előtér, fürdőszoba, WC, egy amerikai konyhás nappali és étkező, egy hálószoba, valamint a hozzá tartozó terasz és kertrész. A nappali és a hálószoba keleti tájolású, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. A burkolatok modern színvilágúak: járólap az előtérben és a fürdőszobában/WC-ben, laminált padló a lakás többi részén. A nyílászárók műanyagból készültek, **3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezéssel**, motoros alumínium redőnyökkel felszerelve. A fűtést házközponti rendszer biztosítja radiátorokkal, míg a hűtést **2 db 3,5 kW-os klíma** (nappali és háló) végzi. A lakás egyedi mérőórákkal (hőmennyiség, víz, elektromos) rendelkezik, és **okos-otthon rendszerrel** (Fibaro termosztátok, nyitásérzékelő, klímavezérlő) van felszerelve. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort és a beépített szekrényeket.

**Közös és opcionális lehetőségek:** A 2020-ban átadott, 8 szintes, 231 lakásos épület egy **3000 m²-es közös belső kerttel** rendelkezik, emellett közösségi nappali, csomagpont automata, könyvtár és autómegosztó szolgáltatás is elérhető. Opcionálisan vásárolható **teremgarázs beálló (10 M Ft)** és egy **3 m²-es tároló (3 M Ft)**.

**Környék és közlekedés:** A XIII. kerület, Lőportárdűlő városrész kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel bír. Az M3-as metró, 1-es villamos, 26-os, 34-es, 106-os buszok megállói mindössze **5 perces sétatávolságra** találhatók, így a város többi része könnyen megközelíthető. A közelben minden szükséges szolgáltatás (üzletek, éttermek, parkok) megtalálható.