Modern 48m²-es lakás terasszal, Kelenföldön eladó!

Eladó egy **48 m²-es, 1. emeleti, 2+kk** elrendezésű modern lakás Budapest XI. kerületében, a Nádorliget-lakóparkban. Az ingatlanhoz egy **36 m²-es, zöld kertre néző terasz** is tartozik, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik a nappaliból és a hálószobából is. Ideális választás mindazoknak, akik praktikus, élhető és értéktartó otthonra vágynak Budán, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.

**BELSŐ TEREK ÉS KÉNYELEM** A lakás amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával rendelkezik, mindkettőből megközelíthető a tágas terasz. A belső elrendezés átgondolt, a nappali egy légtérben kapott helyet a konyhával és étkezővel. Az ingatlan **jó állapotú**, modern bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt. A szobákban laminált parketta, a fürdőszobában és a teraszon járólap található. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, a hűtésről pedig klíma gondoskodik. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik.

**EXTRÁK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK** * **Közös költség:** átlagosan 35 000 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat, fűtést, szemétszállítást és kertkarbantartást) * **Terasz:** 36 m², kertkapcsolatos * **Fűtés:** házközponti * **Hűtés:** klíma * **Parkolás:** mélygarázsban vásárolható/bérelhető hely * **Tároló:** vásárolható/bérelhető a mélygarázsban * **Bútorzat:** a vételár tartalmazza a beépített bútorokat, konyhai gépeket és lámpatesteket * **Lift:** 2 darab lift az épületben * **Épület:** 2006-ban épült, modern technológiával * **Környezet:** zárt, parkosított lakópark belső udvarral és játszótérrel * **Energetika:** Tanúsítvány készítése folyamatban

**KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS** A Nádorliget-lakópark Budapest XI. kerületében, Kelenföldön található, zöld és nyugodt, ugyanakkor kiválóan közlekedő és infrastruktúrával rendelkező városrész. Az M4-es metró, több villamos- és buszjárat (1, 41, 47, 133E, 212) könnyen elérhető, valamint a Kelenföldi pályaudvar is. Az M0, M1, M7, M6 autópályák pár perc alatt elérhetők. A közelben bevásárlási lehetőségek (Allee), iskola, óvoda, gyógyszertár, éttermek, kávézók, valamint a Kopaszi-gát és a Duna-part található, ideális helyszín kikapcsolódásra és sportolásra. A lakópark kifejezetten vonzó fiatal pároknak és családoknak.