Eladó 24 nm-es garzonlakás a XI. kerületben

Eladó egy 24 m²-es, 1+kk elrendezésű tégla lakás Budapest XI. kerületében, a Gellérthegy zöldövezeti, csendes részén. Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, ideális választás lehet első lakást vásárlóknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek kiadás céljából. A lakás kompakt mérete és kedvező fenntartási költségei vonzóvá teszik.

**Belső elrendezés és állapot:** A lakásban egy előszoba-konyha, egy lakószoba és egy fürdőszoba-WC található. A belmagasság **260 cm**. A külső nyílászárók műanyagból készültek, hang- és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, és zöld kertre néznek. A szoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A lakás átlagos állapotú, folyamatosan gondozott, így új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakíthatja.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 24 m² * **Szobák száma:** 1 (1+kk elrendezés) * **Fűtés:** Gázkonvektor (5 éves) * **Melegvíz:** Villanybojler (5 éves) * **Közös költség:** 15.000 Ft/hó (vízfogyasztással) * **Tájolás:** Déli * **Épület:** 1960-as években épült, 2 szintes, 8 lakásos téglaépület * **Parkolás:** Ingyenes az utcán

**Környék és infrastruktúra:** A lakás Budapest XI. kerületének, a Gellérthegy lépcsős szakaszú, csendes utcájában található. Kiváló a budai mikrolokáció, zöld környezetben, mégis közel a belvároshoz. A közelben található a MOM Bevásárló Központ, számos szolgáltatással. A tömegközlekedés is kiváló: villamosok (17, 56, 61) és buszjáratok (8E, 112) biztosítanak gyors kapcsolatot a város különböző részei felé. A Sas-hegy Természetvédelmi Terület és a MOM Sport Centrum közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál.