Eladó 4+kk ikerházfél Budapesten, Őrmezőn

Eladó egy kiváló állapotú, 140 m²-es, 4+kk-s ikerházfél Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, egy 705 m²-es telken.

**Áttekintés** Ez a hangulatos, 1987-ben épült és 2001-ben teljes körűen felújított ikerházfél ideális választás lehet családok számára, akik csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken keresnek otthont. Az ingatlan rendezett kerttel, tágas terekkel és terasszal várja új tulajdonosát.

**Belső terek** A nettó 140 m²-es (bruttó 230 m²) lakóterület négy szinten oszlik meg. A pinceszinten szerelőaknás garázs, műhely, tároló, szauna, zuhanyzó és WC található. A földszinten amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra és WC kapott helyet. Az első emeleten 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, míg a beépített tetőtérben egy 24 m²-es, jelenleg irodaként használt légtér található. A napfényes, logikusan berendezhető terek esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotúak.

**Jellemzők** * **140 m² hasznos alapterület** * **4+kk elrendezés** * **1987-ben épült, 2001-ben felújítva** * **Új cirkó kazán (2024), klíma** * **Garázs és udvari beállók (összesen 3 autó számára)** * **Rendezett, 352,5 m²-es telek rész** * **Terasz, grillsütő, melléképületek** * **Riasztó- és kamerarendszer** * **Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval**

**Környék és közlekedés** Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Őrmezőn található, egy csendes, kertvárosias övezetben, kiváló tömegközlekedéssel. Buszmegálló 20 méterre, az M4-es metró és a budai fonódó villamos megállója a közelben. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok és bevásárlóközpontok (Allee, Etele Plaza, Savoya Park) kényelmes távolságra elérhetők. Kelenföld vasútállomás 6 perc alatt megközelíthető.