Győrszentivánon eladó, 40 nm-es ház 1343 nm-es telekkel

Győrszentiván csendes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy sokoldalúan kihasználható, 40 m²-es házat, amely ideális választás azoknak, akik a város közelségét a kertvárosi nyugalommal szeretnék ötvözni. Ez az ingatlan több mint egy egyszerű zártkert, igazi otthonteremtési lehetőséget kínál.

Az épület 40 m²-es lakóterében egy praktikus elrendezésű 2+kk elrendezésű élettér található. Ezt egészíti ki egy 30 m²-es, világos és hangulatos télikert, amely egész évben kellemes plusz életteret biztosít. Az ingatlan alatt egy igényes, 30 m²-es pince húzódik, amelyben konyha is kialakításra került. A pince könnyedén átalakítható további szobává, stílusos borospincévé vagy akár hobbi helyiséggé, így teljes mértékben az Ön igényeihez igazítható.

Az ingatlanhoz tartozik egy **1343 m²-es gondozott telek**, amely bőséges teret kínál kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további építkezési lehetőségekhez. A rendezett udvaron **elektromos kapu** és egy **garázs** is rendelkezésre áll, amelyek növelik a kényelmet és a biztonságot. Az épület **jó állapotú**, bár az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Győrszentiván kertvárosi, mégis csendes részén található, miközben Győr közelsége gyors elérhetőséget biztosít a városi szolgáltatásokhoz. Ez a ház tökéletes azoknak, akik nyugalomra, tágas térre és sokoldalú kihasználhatóságra vágynak.