Licht 3-kamer appartement met balkon en zonnig uitzicht

Dit lichte en goed onderhouden **3-kamer appartement** aan de Einsteinstraat 61 in Nijmegen biedt een comfortabele woonervaring in de groene wijk Grootstal. Met een woonoppervlakte van **ca. 66 m²** en een praktische indeling, is dit appartement ideaal voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die aansluit op een aparte eetkamer, wat zorgt voor extra leefruimte. Er zijn **twee slaapkamers**, beide circa 8 m², die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, met een separate toiletruimte.

**Voorzieningen** * **Balkon** op het zuiden, perfect voor buiten genieten. * **HR++ glas** en vloerisolatie voor optimaal wooncomfort. * Centrale verwarming middels een **C.V.-combiketel uit 2015**. * Separate berging voor fietsen en opslag. * Parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Grootstal in Nijmegen-Zuid. De buurt kenmerkt zich door zijn groenvoorzieningen, speelplekken en een gemoedelijke sfeer. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.