Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Traunstein

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Traunstein, das urbanes Flair mit naturnahem Wohnen verbindet. Auf großzügigen **166 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, finden Sie **sechs Zimmer**, darunter fünf Schlafzimmer, die ideal für Familien sind. Das Haus besticht durch seine **hochwertige Architektur** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 166 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Es bietet insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss, mit der Option auf ein weiteres Bad. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit **Südterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Nachhaltige Bauweise** mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (PV-Anlage) * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * **Zukunftsorientiertes Neubauangebot** mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * **Ein Balkon** ist ebenfalls Teil des Angebots

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Traunstein. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind nur ca. 3,7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sind bequem in 1-2 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Campus Chiemgau, TH Rosenheim, Universität Salzburg) sowie die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 5 km) und zu Erholungsgebieten im Chiemgau machen diese Immobilie besonders attraktiv.