Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz in Grödersby

Willkommen in diesem **bezaubernden Einfamilienhaus** in der idyllischen Gemeinde Grödersby, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Licht, Struktur und Entfaltungsmöglichkeiten legen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von **127 m²** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und erfüllt mit seinen **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** höchsten Wohnkomfort.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine einladende Diele, die alle Räume verbindet. Das Herzstück bildet das großzügige Esszimmer, das nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht und durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Eine funktional geschnittene Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich sowie ein flexibel nutzbarer Raum – ideal als Home-Office oder Hobbyraum – ergänzen diese Ebene. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Hauptbad sowie ein separates Gästebad mit zusätzlichen Stauräumen runden das Raumkonzept ab.

**Das Obergeschoss** ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über eine zentrale Diele, von der zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer abgehen. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz. Ein weiteres funktional gestaltetes Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **127 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1 Hauptbad, 1 Gästebad) * **2 Etagen** * **1 Terrasse** * **Nutzfläche von 18 m²** * **Ländliche Lage** mit Nähe zur Schlei und Ostsee

**Die Lage** in Grödersby, Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit maritimem Einfluss, nahe der Schlei und der Ostsee. Die Anbindung an Schulen und Gymnasien ist gut, die nächste Autobahn ist ca. 44 km entfernt. Dieses Haus vereint großzügige Gemeinschaftsflächen mit privaten Rückzugsorten und bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.