Ruhiges Einfamilienhaus in Schwalmtal-Lüttelforst

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Schwalmtal-Lüttelforst. Das **ca. 74 m²** große Haus aus dem Jahr **1967** bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein flexibles Durchgangszimmer, das sich hervorragend als **Homeoffice oder Ankleidezimmer** eignet, stehen zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet täglichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) * Helles Tageslichtbad mit Dusche * Kleiner Gewölbekeller und Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz direkt am Haus * **Verfügbar ab dem 01.07.2026**

Das Haus ist **nicht möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über keinen Balkon und keinen Garten, was jedoch durch die idyllische Umgebung mehr als wettgemacht wird.

Die Immobilie befindet sich in einer **idyllischen und ruhigen Lage** im Ortsteil Lüttelforst. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die **Bundesautobahn 52 ist schnell erreichbar**, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach, Viersen und Düsseldorf sowie die Niederlande gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen vorhanden.