Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bad Düben mit Balkon

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **142 m² Wohnfläche** in Bad Düben bietet familienfreundliches Wohnen mit hohem Komfort und zeitgemäßer Architektur. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und große Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem **ca. 22 m² großen Balkon** bietet. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung und Annehmlichkeiten**: * Ca. 142 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 22 m² großer Balkon * Helle Räume mit großen Fensterflächen * Offener Wohnbereich * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Abstellkammer * Optional: Garagenstellplatz (70,00 €/Monat) * Optional: Pkw-Stellplatz (35,00 €/Monat) * Optional: Fahrradgarage (30,00 €/Monat) * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Jährliche Kaltmietanpassung von 3 % in den ersten 5 Jahren

**Lage und Umfeld**: Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Bad Düben** mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 150 Meter entfernt, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.