Modernisiertes Einfamilienhaus in Top-Lage von Heilbronn

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Heilbronn-Ost bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare. Das Haus wurde zuletzt **2024 modernisiert** und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und helle Räume aus.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem **Kaminofen** für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignen. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten.

- Ca. **149 m² Wohnfläche** - **6 Zimmer** - **Kaminofen** für wohlige Wärme - Terrasse mit Gartenbezug - **Zuletzt 2024 modernisiert** - **Begehrte Wohnlage** Heilbronn-Ost

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns, im Stadtteil Heilbronn-Ost. Der Pfühlpark mit Spielplatz, der Trappensee und der Köpferwald sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und die Autobahnanschlussstelle A81 liegt nur wenige Autominuten entfernt.