Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Seevetal

Willkommen in diesem **exklusiven Einfamilienhaus** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Seevetal-Emmelndorf. Das **großzügige Raumangebot** von ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer und bietet durchdachte Grundrisse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und einem separaten Garderobenbereich. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, akzentuiert durch einen modernen Gaskamin. Die hochwertige weiße Landhausküche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch ein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein großzügiges Vollbad mit zusätzlicher Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Etage.

**Besonderheiten:** Ein besonderes Highlight ist der **umfangreiche Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Sauna, Badewanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Der **gepflegte Garten** mit großen Terrassenflächen lädt zum Entspannen ein und bietet durch gewachsenen Baumbestand und Hecken angenehme Privatsphäre. Ein **Doppel-Carport** sowie ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. 160 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Separate WCs: 1 - Wellnessbereich mit Sauna - Moderner Gaskamin - Hochwertige Landhausküche - Balkon - Doppel-Carport - Gartenhaus - Fußbodenheizung (teilweise)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Emmelndorf der Gemeinde Seevetal. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Wohnbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Hamburg und die umliegenden Gemeinden ist hervorragend. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.