Großzügiges Einfamilienhaus in Starnberg-Söcking mit Garten

Dieses **zweistöckige Einfamilienhaus** in Starnberg-Söcking bietet auf ca. **280 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch seine Süd-West-Hanglage sowie einen **eingewachsenen Garten** mit altem Baumbestand.

Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet auf zwei Ebenen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Leben und Arbeiten. Es verfügt über **neun attraktive Zimmer**, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Zwei Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders im lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Erdgeschoss. Eine moderne Einbauküche im EG kann bei Interesse von den Vormietern abgelöst werden. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche und ein überdachter Balkon/Terrasse mit Markise im EG sind ebenfalls vorhanden.

Die Räume im Untergeschoss mit Tageslicht können als separate Wohneinheit genutzt werden (Küchenanschlüsse und ein weiteres Bad vorhanden) oder ideal als Arbeitsbereich dienen. Ein weiterer Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer im UG mit Ausgang zur Terrasse und zum teilüberdachten Freisitz. Hochwertiges Eichen-Parkett und helle Fliesenböden sind verlegt. Die **Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2012**, das Dach ist gut gedämmt und Kunststofffenster mit Rollläden sind verbaut.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Kachelöfen für gemütliche Wärme * Flexible Nutzung des Untergeschosses als separate Wohnung oder Arbeitsbereich * Überdachte Terrassen und Freisitz mit Süd-West-Ausrichtung * Doppelgarage mit ca. 50 m² und Gartenzugang * Zusätzliche Kellerräume (Werkstatt, Waschraum) und Abstellraum * Haustiere nach Absprache möglich

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Starnberg, Ortsteil Söcking, einer der begehrtesten Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünanlagen und der Starnberger See sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten.