Elegantes Einfamilienhaus in Hamburgs grüner Oase

Willkommen in diesem **erstklassig sanierten Einfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgasse, direkt am begehrten Niendorfer Gehege in Hamburg. Die Immobilie kombiniert **modernen Wohnkomfort** mit **hoher Privatsphäre** auf einem vollständig eingefriedeten, parkähnlichen Grundstück.

**Übersicht** Dieses besondere Haus wurde in den 90er Jahren modernisiert und im Jahr **2023 umfassend saniert und modernisiert**. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von **130 m²** und besticht durch seine Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, mit direktem Zugang zur Natur.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, der über einen **Kaminanschluss** verfügt und einen freien Blick in den Garten bietet. Die neu eingebaute, hochwertig ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer ergänzen diese Ebene. Im ausgebauten Obergeschoss erwartet Sie ein heller und gemütlicher Wohnbereich. Hochwertige Materialien wie **mineralischer Putz** und neuer **Parkettboden** sorgen für ein gesundes und exklusives Wohnklima.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2023** * **Neuwertige Einbauküche** * **Parkettböden** und mineralischer Wandputz * **Kaminanschluss** im Wohnbereich * Zusätzlicher Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum im Außenbereich * Gartenhaus für Stauraum * Klassische Ölheizung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **verkehrsberuhigten 30er-Zone** in Fohrwisch, Hamburg. Die unmittelbare Nähe zum Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist mit ca. 10 Fahrminuten ebenfalls exzellent.