Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Weißenburg i. Bay.

Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage Schönau von Weißenburg in Bayern. Das Haus aus dem **Baujahr 1984** bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über helle Kellerräume mit Tageslicht, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignen. Ein besonderes Highlight ist die **große Garage** mit Wartungsgrube und Durchfahrtsmöglichkeit, die optimale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Oldtimerliebhaber bietet.

* **Wohnfläche:** ca. 200 m² * **Zimmer:** 5 plus diverse Lager- und Hobbyräume * **Baujahr:** 1984 * **Keller:** Vollständig unterkellert mit Tageslichtfenstern * **Garage:** Großzügig mit Wartungsgrube und Durchfahrt * **Heizung:** Heizkörper

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Wohngebiet Schönau. Die Nähe zum Stadtwald und zur Festung Wülzburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Weißenburg mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B2 und B13 ist hervorragend.