Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Dormagen

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in Dormagen, das auf zwei Etagen und mit **207 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und einem fließenden Übergang in den fast **70 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Kochbereich**. Hochwertige Fliesen, große Fensterfronten und der direkte Gartenzugang schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein stilvoller Gaskamin setzt einen wohnlichen Akzent und trennt den Wohnbereich von einer gemütlichen Leseecke.

Die moderne Einbauküche ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte und einer Kochinsel ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum dient als Kellerersatz. Im Obergeschoss befinden sich **drei großzügige Schlafzimmer** sowie ein weiteres Gästezimmer, alle mit Echtholzparkett und Südausrichtung. Zwei **modern ausgestattete Badezimmer** mit bodengleichen Regenduschen und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.

* **Wohnfläche:** 207 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 2 * **Gäste-WC:** 1 * **Baujahr:** 2013 * **Energieeffizienzklasse:** B * **Heizungsart:** Gas * **Mindestmietdauer:** 36 Monate

Die Lage in Dormagen-Delhoven kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Köln und Düsseldorf (jeweils ca. 25 km). Die Anbindung über die A46/A57 und den nahegelegenen Bahnhof ist hervorragend. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.