Charmantes Einfamilienhaus in St. Ingbert mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Ingbert! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **ca. 126 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie. Das liebevoll gestaltete Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen ein.

Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. **Fenster wurden erneuert**, das Badezimmer komplett saniert und der Balkon mit einem Steinteppich und Edelstahlgeländer aufgewertet. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt und ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich installiert. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

**Ausstattungs-Highlights:** * Einbauküche vorhanden * Holzofen im Wohnbereich * Saniertes Badezimmer mit Dusche * Balkon und Loggia * Teilweise möbliertes Arbeitszimmer * Gepflegter Garten * Keller mit Waschküche und Heizungsraum * Stellplatz vorhanden

**Lage:** St. Ingbert liegt strategisch günstig im Zentrum Europas, mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A6 bietet eine exzellente Erreichbarkeit umliegender Zentren und der Universität des Saarlandes.

**Wichtige Daten:** * Verfügbar ab: **01.05.2026** * Baujahr: **1955** (lt. Energieausweis) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **167,23 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F, Energieträger Öl.