Neubau-Einfamilienhaus in Berlin: Ihr Traumhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** im beliebten Berliner Bezirk Marzahn. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** "Flair 110" bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten 4+kk-Aufteilung den idealen Raum für Familien und Paare.

**Modernes Wohngefühl** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Garten übergeht und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die offene Küche ist kommunikativ gestaltet, kann aber bei Bedarf auch abgetrennt werden. Ein flexibles Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Raum für die Familie** Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort.

**Nachhaltig und zukunftssicher** Das Haus überzeugt durch eine **massive, langlebige Bauweise** und eine **moderne Haustechnik**. Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit. Optionale elektrische Rollläden erhöhen den Komfort.

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Berlin-Marzahn, nahe dem grünen Kienbergpark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.