Neubau-Einfamilienhaus in Berlin Hermsdorf: Ihr Traumhaus!

Willkommen in Ihrem neuen **energieeffizienten Einfamilienhaus** im beliebten Berliner Stadtteil Hermsdorf. Dieses **moderne Neubauprojekt** bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die **großzügige Deckenhöhe von 2,75 m** und bodentiefe Fenster (2,30 m) schaffen ein lichtdurchflutetes und modernes Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ideal für gemeinsame Stunden. Ein Gäste-WC, optional mit Dusche, ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne, Dusche und WC und wird zur Wohlfühloase.

**Ausstattung** * **Niedrigenergie-Standard** für hohe Energieeffizienz * **Flexible Grundrissgestaltung** möglich, Kellerintegration realisierbar * **Großzügige Fensterflächen** für viel Tageslicht * **Hochwertiger Wohnkomfort** mit zeitgemäßer Architektur * Potenzial für staatliche Förderungen (KfW, QNG) mit bis zu 220.000 EUR

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Berlin Hermsdorf mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler, der ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbindet.