Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mainz

Willkommen in Ihrem **neuen Traumhaus** in Mainz! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** (Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+) bietet mit seinen **zwei Etagen** und einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit separatem Eingang **flexiblen Wohnraum** für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wird im **Erstbezug** übergeben und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen gemeinsamen Zähler für eine einfache Nebenkostenabrechnung verbunden sind. Jede Einheit bietet modernen Wohnkomfort. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, bodentiefe Duschen in den beiden Bädern und ein Gäste-WC. Die Treppen sind aus massivem Buchenholz gefertigt, und die Innentüren bieten eine große Auswahl an Dekoren. Die Einliegerwohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Eingang.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+** (optional EH40) * **Hochwertige Materialien** und Markenprodukte * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Effiziente **Wärmepumpe** mit Warmwasserspeicher * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Rollläden * **Zwei Bäder und ein Gäste-WC** * Vorbereitung für PV-Anlage und E-Auto * Architekten-Planung inklusive * Erdarbeiten, Entwässerung und gedämmte Bodenplatte sind enthalten

**Lage** Das Haus befindet sich auf einem **erschlossenen Baugrundstück in sonniger Lage** in Mainz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge eines Neubaus in einer begehrten Wohngegend.