Neubau-Einfamilienhaus in Saulheim: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus-Standard

Willkommen in Ihrem neuen **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in Saulheim, einem Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet. Dieses **Massivhaus** wurde nach **Effizienzhaus EH55-Standard** erbaut und erreicht die **Energieklasse A+**, was niedrige Energiekosten garantiert. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung über **2 Ebenen** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere des Hauses besticht durch eine moderne und gradlinige Architektur ohne Dachschrägen. Im Obergeschoss erwarten Sie neben geräumigen Zimmern ein **begehbarer Kleiderschrank** im Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die das durchdachte Raumkonzept abrunden. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Buche-Massivholztreppe, Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Rollläden, sowie eine moderne Haustür mit Glaselement. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit **hochwertigen Fliesen** und Keramikobjekten ausgestattet, inklusive einer bodentiefen Dusche und einem Handtuch-Heizkörper.

Zu den herausragenden Merkmalen zählen die **Photovoltaik-Vorbereitung**, eine energiesparende Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und eine effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher. Die komplette Elektroanlage ist auf dem neuesten Stand, inklusive LAN-Anschluss und Vorinstallation für ein E-Auto. Die Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss sind mit Geländern für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Die Bauausführung erfolgt massiv und schlüsselfertig, inklusive Baugrundstück und Architektenplanung.

Das Haus befindet sich in **guter Lage in Saulheim**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zur Stadt ermöglicht ein stadtnahes Wohnen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Alle notwendigen Anschlüsse und Erdarbeiten sind im Angebot enthalten. Dieses Angebot versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ortsüblicher Baunebenkosten.