Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit A+ Energieeffizienz!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **zeitlos schönen und familienfreundlichen Einfamilienhaus** in Geisenheim. Das Haus wurde nach höchsten Standards geplant und bietet mit seinen **5 Zimmern auf ca. 188 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Bauweise** und die Verwendung von Markenprodukten. Es ist als **Effizienzhaus EH55** konzipiert und erreicht die **Energieklasse A+**, mit der Option auf EH40. Eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen garantiert wohlige Wärme.

**Highlights:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Energieeffizienzklasse A+ (EH55)** * **Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher** * **Wärmepumpe und Fußbodenheizung** * **Offener Wohn-/Essbereich** * **Massive Bauweise mit hochwertigen Produkten** * **Elektrische Rollläden mit Funksteuerung** * **Bodentiefe Dusche im Bad** * **E-Auto-Vorinstallation**

Das Haus befindet sich auf einem **erschlossenen Baugrundstück in sonniger Lage**. Die Architektenplanung inklusive Bauantrag und die Bauleitung sind bereits integriert. Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten und eine gedämmte Bodenplatte sind ebenfalls enthalten. Die Innengestaltung wie Streichen, Tapezieren und Bodenbeläge können Sie nach Ihren Wünschen vornehmen oder sich von den regionalen Handwerkern unterstützen lassen. Ein kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice sowie einmalige Sicherheiten während des gesamten Bauprozesses runden das Angebot ab. Das Angebot versteht sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notarkosten und ortsüblicher Baunebenkosten.