Exklusives Einfamilienhaus (Neubau) mit PV-Anlage in Herzlake

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** wird als schlüsselfertiger Neubau nach Ihren Wünschen auf einem Grundstück Ihrer Wahl im Emsland oder Ostfriesland erstellt. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus, das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses **energieeffiziente Haus (EH55)** mit einer **10 kWp PV-Anlage und 10 kWh Speicher** bietet modernsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seine durchdachte und funktionelle Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die **barrierefreies Wohnen** ermöglichen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer und einen Ankleidebereich. Bodentiefe Fenster und Schiebeelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Eine moderne Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer laden zum Verweilen ein. Ein Schornstein für einen Kaminofen ist vorbereitet. Die Decken im Erdgeschoss sind teilweise mit dimmbaren Einbauspots ausgestattet.

**Raum für Ihre Ideen** Das Objekt verfügt über eine **großzügige Ausbaureserve von ca. 110,84 m²** im Dachgeschoss, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 163,3 m², verteilt auf Diele, Gäste-WC, ein exklusives Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleide und Hauswirtschaftsraum.

**Moderne Ausstattung und Lage** Das Haus wird komplett schlüsselfertig inklusive Maler- und Gartenarbeiten erstellt. Es verfügt über eine Gegensprechanlage und ein Zentralschlüsselsystem für alle Außentüren. Die Lage in Herzlake bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. **Die Außenansichten des Musterhauses sind KI-generiert.**

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist provisionsfrei für den Käufer. Die Erstellung erfolgt nach Effizienzhausstandard EH55. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Außenanlagen und Malerarbeiten sind im Preis enthalten.