Neubau-Einfamilienhaus in Merseburg: Ihr Traumhaus mit 4 Zimmern!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Einfamilienhaus** in Merseburg. Das freistehende Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von **134 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Haus wurde nach dem Konzept eines Mehrgenerationenhauses mit Satteldach entworfen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.

Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Die **Nettogrundfläche von 268,60 m²** (bezogen auf das Gesamtkonzept des Mehrgenerationenhauses) unterstreicht das großzügige Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neubau (Erstbezug)** * **4 Zimmer (4+kk)** * Wohnfläche: **134 m²** * 2 Badezimmer * Moderne, puristische Architektur * Individuelle Gestaltungsoptionen * Energieeffiziente Bauweise

Die Lage in Merseburg, einer Stadt im Süden Sachsen-Anhalts, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu den Bundesstraßen B91 und B181 sowie zur Autobahn A38 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Halle (Saale) und Leipzig. Merseburg selbst liegt reizvoll an der Saale und ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit guter Verkehrsanbindung.