Modernes Einfamilienhaus in Geldern: Ihr Familiendomizil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geldern! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** mit ca. **137 m² Wohnfläche** und einer modernen Architektur bietet **Raum für die ganze Familie**. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Bauweise versprechen Wohnkomfort auf zwei Etagen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die integrierte Küche fördert die Kommunikation und das gemeinsame Kocherlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein modern ausgestattetes Familienbad.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **2 Badezimmer** (1 Familienbad, 1 Gäste-WC) * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Garten** für Freizeitaktivitäten * **Hauswirtschaftsraum** für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität * **Hohe Bauqualität** mit über 44 Jahren Markterfahrung * **Kurze Lieferzeiten** von ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung

**Lage** Das Haus befindet sich in **Geldern** und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Unterstützung bei der Grundstückssuche ist kostenfrei.

**Sonstiges** Das Haus wird im **Erstbezug** angeboten. Es besteht die Möglichkeit zur individuellen Finanzierungsanalyse und staatliche Förderungen werden berücksichtigt. Eigenleistungen können den Kapitalbedarf senken.