Neubau-Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee: KfW-40-Standard

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gmund-Dürnbach! Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und bietet ein modernes Wohnkonzept auf ca. **140 m² Wohnfläche**. Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort.

Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu den nach Süd-West ausgerichteten Terrassen und dem angrenzenden Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnraum nach draußen erweitern. Der Keller ist in solider Massivbauweise ausgeführt und bietet viel Platz für Stauraum und Hobbys.

**Besondere Merkmale**: * **Neubau im KfW-40-Standard** * Nachhaltige Holzständerbauweise * Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage (bis 10 Kwp) * Zwei Terrassen und Gartenanteil * Keller in Massivbauweise * Carport für zwei Fahrzeuge * Möglichkeit zur Mitgestaltung (aktuell noch im Baugenehmigungsverfahren)

Die **attraktive Lage in Gmund-Dürnbach** am Tegernsee bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Genießen Sie die idyllische Voralpenlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind bequem erreichbar. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.