Neubau-Stadtvilla in Ruhstorf: Modernes Wohnen auf 145 m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Stadtvilla** im Herzen von Ruhstorf an der Rott, die auf ca. **145 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses **Neubauprojekt** kombiniert stilvolles Design mit großzügigen Räumen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Leben legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche**, der perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. **Zwei moderne Badezimmer** und ein durchdachter Grundriss sorgen für Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die vielen Fensterflächen lassen viel **Tageslicht** herein und schaffen ein helles, einladendes Ambiente.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **4+kk Disposition** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * Ca. **700 m² Grundstücksfläche** * **2 Badezimmer** * Zentrale, aber ruhige Lage * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Ruhstorf an der Rott. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre und die Vorzüge dieser attraktiven Umgebung.

**Sonstiges** Als regionaler Familienbetrieb steht die IMMO-Expert GmbH für Verlässlichkeit und persönliche Betreuung von der Beratung bis zum Einzug. Kontaktieren Sie Herrn Christian Steinhagen für weitere Informationen – gerne auch per WhatsApp. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.