Historisches 3-Seiten-Hofanwesen mit Potenzial in Marburg-Moischt

Entdecken Sie dieses einzigartige historische 3-Seiten-Hofanwesen im begehrten Marburger Stadtteil Moischt. Mit seinem besonderen Charme und **vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten** eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien, Handwerksbetriebe, Tierhaltung oder kreative Wohnkonzepte. Wenn Sie Wert auf Platz, Authentizität und Entwicklungspotenzial legen, finden Sie hier ein Objekt mit außergewöhnlichem Charakter.

**Objektübersicht** Das historische Hofanwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von **237 m²** und eine Nutzfläche von 40 m². Es ist unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie vereint besonderen Charme mit einem außergewöhnlichen Entwicklungsspielraum, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **2 Bäder** und **2 Küchen**, was flexible Wohnlösungen ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine kleine separate Wohnung, die sich perfekt für Gäste, als Einliegerwohnung oder für die Vermietung eignet. Die gemütliche Wohnatmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.

**Ausstattung und Merkmale** * Historisches 3-Seiten-Hofanwesen * Denkmalschutz Gesamtanlage gem. § 2 Abs. 3 HDSchG * **2 Scheunen** für Lagerung oder Werkstatt * **Garagen** für bequemes Parken * Große Hoffläche * Kleines Nebengebäude * **Unterkellert** * Separate kleine Wohnung

**Lage und Umgebung** Das Anwesen befindet sich im beliebten Marburger Stadtteil Moischt, bekannt für seine naturnahe Lage und gute Anbindung an die Universitätsstadt Marburg. Die Nahversorgung mit Kindergarten und Dienstleistern ist gegeben. Marburg mit seinen weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an die B3 ermöglicht schnelle Wege nach Gießen und Kassel. Spazierwege, Felder und Wälder direkt vor der Tür laden zu Freizeitaktivitäten ein.