Traumhaus in Drochtersen: Großzügig, gepflegt mit Pool & PV-Anlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Drochtersen! Dieses **wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007** wurde stets sehr gepflegt und bietet auf **231 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Ohne Baustress können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch ein angrenzendes Klavierzimmer ergänzt wird. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kälteren Tagen für wohlige Wärme. Die praktische Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Platz für Heizung und Waschküche runden das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf die **großzügige, teilüberdachte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie den privaten Schlaf- und Badbereich. Ein heller Flur mit offener Decke führt zum Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne & Dusche) und Ankleidezimmer sowie zu drei weiteren Kinder-/Gäste-/Bürozimmern und einem Duschbad. **Besonders hervorzuheben sind die extra hohen Decken und die breiten, rollstuhlgerechten Türen**.

**Highlights der Ausstattung**: * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus (außer Bäder) * Elektrische Außenrollläden und Insektenschutz an den Fenstern * **Beheizbarer Außenpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage** * **Neuwertige 10 kWp PV-Anlage** zur Senkung der Energiekosten * Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und ausgebautem Dachboden (Büro/Abstellraum) * Eingefriedeter Garten mit Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in Drochtersen, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und attraktiver Lage nahe der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Kreisstadt Stade ist ca. 20 km entfernt und gut erreichbar. Hamburg erreichen Sie bequem per Bahn oder Fähre.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!