Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Griesbach

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine ruhige und attraktive Wohnlage in Bad Griesbach im Rottal / Karpfham. Auf einem **großzügigen Grundstück von 796 m²** bietet das Haus mit **ca. 195 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, unter anderem durch große Fensterflächen. Eine elegante Eichenholztreppe verbindet die Etagen. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidebereich. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit Waschküche, Hobbyraum und zwei Kellerräumen.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2015** * **Gas-Zentralheizung** mit Solaranlage * **Hochwertige Einbauküche** inklusive * **Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden** * **Süd- und Westterrassen**, Südbalkon * **Wasserzisterne** im Garten * **Kaminofen** für gemütliche Abende * **Doppelgarage**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Karpfham. Die Umgebung bietet viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.