Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Merzig

Dieses **attraktive Einfamilienhaus** in Merzig / Besseringen bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **159 m²** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus ist **teilweise unterkellert** und verfügt über eine geräumige **Doppelgarage**. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die bei Bedarf wieder mit dem Haupthaus verbunden werden kann. Diese wurde zuletzt als Monteurwohnung genutzt, bietet aber auch Potenzial für die Unterbringung von Familienangehörigen oder zur separaten Vermietung.

**Raumwunder auf drei Ebenen:** Das Erdgeschoss teilt sich in den Wohnbereich des Haupthauses mit einem Schlafzimmer und einer Wäschekammer sowie die Einliegerwohnung auf. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und ein weiteres Badezimmer, perfekt für größere Familien oder als separate Rückzugsbereiche.

**Ausstattung und Merkmale:** * **5 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Teilunterkellert * **Großzügige Doppelgarage** * Potenzial für Einliegerwohnung * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich im idyllischen und gut angebundenen Stadtteil Besseringen von Merzig. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Saar und in den umliegenden Wäldern laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kreisstadt Merzig bietet zudem eine gute Infrastruktur.