Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stepenitztal

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Mallentin, Stepenitztal. Das **ca. 1920 erbaute Haus** bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Nebenraum. Das **Grundstück von 2.103 m²** ist unterteilt in 1.107 m² Wohnbaufläche und 906 m² Gartenland, ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Das Haus verfügt über Außenwände aus Ziegelmauerwerk mit Putz und Innenwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk. Die Decken im Obergeschoss sind Holzbalkendecken, und das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden vermutlich 1992 eingebaut. Bodenfliesen finden sich im Flur, Bad und Küche, während in den übrigen Räumen Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr für ein warmes Wohngefühl sorgen.

Die Heizung (Zentralheizung mit Flüssiggas) wurde 1992 installiert, ebenso wie der oberirdische Gastank. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Der Energieverbrauchsausweis weist **262,6 kWh/(m²·a)** aus, was der Gebäudeklasse G entspricht.

Zum Anwesen gehören eine massive Garage, ein massiver Schuppen sowie zwei weitere Schuppen in Holzbauweise. Das Grundstück ist an öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage in Mallentin, einem ruhigen Dorf inmitten einer waldreichen Landschaft, bietet Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 7 km entfernten Dassow. Die Kreisstadt Grevesmühlen mit umfassender Infrastruktur ist nur ca. 9 km entfernt. Die Ostsee ist in ca. 15 km erreichbar.