Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neckarwestheim wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt und bietet eine durchdachte Aufteilung sowie helle Wohnräume.

**Überblick** Das Haus verfügt über ca. **90 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss, ergänzt durch **zusätzliche 51 m² Nutzfläche** im ausgebauten Untergeschoss, die sich ideal für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice eignen. Das **Baujahr ist 1975**, und das Haus wurde seitdem laufend instand gehalten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem gemütlichen **Specksteinofen** im Wohnzimmer. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer wurde 2008 modernisiert, und es gibt ein zusätzliches WC im Untergeschoss.

**Ausstattung** * Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre * Überdachte Terrasse im Untergeschoss (vom Balkon überdacht) * Windgeschützter Outdoor-Whirlpool * **Zwei Garagen** und ein Außenstellplatz * Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung * Neue Heizungsanlage (Öl) und Öltanks aus dem Jahr 2008 * Neue Fenster im Untergeschoss (2008) * Teilweise neue Elektroinstallationen (2008) * Fassadendämmung an der Wetterseite (2019)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Neckarwestheim am Ende einer Stichstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ist hervorragend. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert.