Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Ginsheim-Gustavsburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1906** in Ginsheim-Gustavsburg, das mit seiner historischen Bausubstanz und seinem großzügigen Platzangebot überzeugt. Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, bietet jedoch durch seine solide Struktur und die Erweiterung von **1965** vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügigen Räume und die durchdachte Aufteilung eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitsmodell.

Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die Wohnfläche beträgt **134 m²** auf einem **510 m²** großen Grundstück. Die Kombination aus Altbau und Anbau schafft eine flexible Raumnutzung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und modernen Wohnkomfort in historische Mauern integrieren.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück mit 510 m² * Zusätzliches Nebengebäude, ideal als Hobbyraum, Atelier oder Gästehaus * Garage auf dem Grundstück * Potenzial für Zweifamilienhaus oder Wohnen/Arbeiten * Historischer Charme trifft auf moderne Gestaltungsmöglichkeiten

Die Lage in Ginsheim, einem idyllischen Ortsteil von Ginsheim-Gustavsburg am Altrhein, verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Genießen Sie die Nähe zu Wasser und Grünflächen sowie die schnelle Anbindung an Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die A60. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.